因为膨润土具备优质的飘浮性、粘结力、分散性。在水溶建筑涂料、防水涂料、乳化沥青建筑涂料、保温建筑涂料、防腐蚀、防火安全等各种建筑涂料中作悬浮剂，可进一步提高建筑涂料的飘浮性、粘结力、刷涂性、耐磨性。 膨润土在建筑涂料中的功效分成下列好几个层面： 1、膨润土在水物质中具备优良的飘浮性和分散性，膨润土生产工艺流程使建筑涂料不容易沉定，不容易层次，色调匀称，进而改进建筑涂料混液的可靠性，并且刷涂特性好，能产生薄厚匀称、整平光洁的镀层。 根据此点，建筑涂料中可添加某些重质碳酸钙替代碳酸钙粉，进而控制成本。 2、膨润土在水里产生絮状物化学物质，具备增稠功效，它的分子结构基团能与建筑涂料中的有机化学原料融合，能提高镀层的耐磨性，提升镀层的抗压强度和粘合力。 3、膨润土具备必须的黏合力和油漆附着力，并且质优价廉，把它加进聚乙烯醇系列产品建筑涂料中，可让聚乙烯醇和它的填充料的使用量大得降低，使生产成本减少。

悬浮性和分散性指高岭土分散于水中难于沉淀的性能。又称反絮凝性。一般粒度越细小，悬浮性就越好。用于搪瓷工业的高岭土要求有良好的悬浮性。一般据分散于水中的样品经一定时间的沉降速度来确定其悬浮性能的好坏。 可选性 可选性是指高岭土矿石经手工挑选，机械加工和化学处理，以除去有害杂质，使质量达到工业要求的性能。高岭土的可选性取决于有害杂质的矿物成分、赋存状态、颗粒大小等。石英、长石、云母、铁、钛矿物等均属有害杂质。高岭土选矿主要包括除砂、除铁、除硫等项目。